見えない住宅ローン
2026.04.28
住宅ローンの返済は毎月支払いますが、ローン以外にも毎月支払いがあります。
それは、電気料金・水道料金・ガス代金や場合によっては灯油代がかかるケースもあります。
（見えないローンのようなもの）
土地代金と住宅建築費が決まれば毎月の返済額は決まります。
例えば
土地1000万円 建物3000万円 4000万円借入 金利1％ 35年返済の場合
月の返済額は約11.3万円となりますが、上記の見えないローンが月に3.6万円かかったら月の支出は15万円になります。
「10万円を少し超える位なら返済は問題ない」と考えますが「15万円の支出はチョット・・・」という感覚の方は少ないと思います。
住宅ローンは完済すれば支払う必要はありませんが、光熱費は完済後もそこに暮らす限り支払い続けなければなりません。
もしも光熱費の負担がゼロに近づけば毎月の負担は軽減されるのはもちろん、住宅ローン完済後の支出もわずかになります。
家造りの資金計画は、住宅ローン+見えない支出の合計を把握する必要があります。
住宅建築屋さんにこんな質問をしてみましょう
「この建物にかかる光熱費は月どの位になりますか？」と
この質問に対し明確な回答が出来る業者さんは多くありません
弊社でご提案している住宅の光熱費は今まで建築させていただいたお客様のお宅のデータがあります。
太陽光発電7KW前後を設置し自家消費+売電を行い電気の購入を抑制して、年間の支出がゼロになったお宅や1年の電気代が3万円～5万円位のお宅もあります。
実際の過去のデータに基づき「この家なら年間この位の光熱費になります」と私達は説明しています。
見えない住宅ローンをゼロ出来るのが本物の高性能住宅なのです