ありそうで・・・なかった新しい住宅のカタチ

2019.06.12:

私は常に住宅造りの事を考えています。

「本当に今の家造りの方法で良いのか？」

「今行っている事は本当にお客様の為になるのか？」

「これからの時代はどんな家造りが求められるのか？」

など、どんな時でもどんな場所でも頭の片隅で考えています。

この日本は年金による生活の不安や消費増税などにより、国民の生活は困窮する方向へ進んでいます。

収入が潤沢にある人々は問題ありませんが、会社に勤め給料を得ながら高額の住宅ローンを支払うのが一般的な日本・・・

「それで家族が本当の幸せを得られるのか？」

「住宅ローンが終わった後、年金で生活はどうなるのか？」と考えてしまう事があります・・・

そこで・・・・

今までありそうで、なかった家造りのスタイルをご提案する予定です。

近日中にHPやアプリでお知らせしますが、大まかな内容はこうです。

30坪～40坪の広さの土地に約25坪の住宅を建築します。

土地の取得価格は面積が広くないので、高額な土地取得額になりません。

建物も25坪とコンパクトなので、建築費用も高額になりません。

もちろん、土地・建物共に面積を抑えているので毎年支払う固定資産税も抑えられます。

更に太陽光発電設備10KWを取付する事で、日中使う電気代はほぼゼロになり、発電して余った電気は売電します。

こうする事により、使う電気+売電＝約2万円お得になります。

土地+建物+太陽光発電＝総額3000万円以内になる予定なので、住宅ローンは月8万円台になります。（35年ローン金利1％で計算）

8万円-2万円＝6万円台のコストで生活できるスタイルです。

6万円台というと、アパートと同じ位か少しだけ高い位の価格帯になります。

アパートは何年支払って住んでも自分の物になりません。

しかし住宅を建築すれば、いずれ自分の物になるのは言うまでもありません。

また、3000万円の住宅ローンを組むと、住宅ローン減税が適用され年末ローン残高に応じ初年度で約30万円が還付されます。

この制度は10年間継続しますので、還付額は300万円には届かないものの300万円に近い金額が自分の元に帰ってくるのです・・・